海安重庆住房公积金贷款政策（海安重庆住房公积金贷款政策2023）

本文目录一览：

• 1、重庆住房公积金新政策有谁了解?哪位知道?
• 2、重庆第三套房能用公积金贷款吗?
• 3、重庆住房公积金抵押贷款可以贷多少?怎么计算的

重庆住房公积金新政策有谁了解?哪位知道?

重庆住房公积金新政策主要包括以下几点：贷款条件调整 连续缴存要求：职工需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，方可申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存合并计算：对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的职工，其缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

公积金缴存 缴存比例：重庆市的公积金缴存比例一般由单位确定，但需在规定范围内，通常为职工工资的5%至12%。单位和个人的缴存比例应保持一致。缴存基数：公积金缴存基数一般为职工上一年度的月平均工资，且不得超过重庆市规定的上限。缴存方式：单位需按月为职工缴存公积金，并确保资金及时、足额到账。

政策内容 缴存政策：重庆地区的单位和个人需按照一定比例缴纳住房公积金，具体缴存比例由政策规定，并根据实际情况进行调整。缴存基数通常与职工上一年度月平均工资挂钩，但设有上限和下限。提取政策：职工在符合特定条件（如购房、租房、还房贷、退休等）时，可申请提取住房公积金。

重庆公积金政策概述如下：公积金提取频率调整 重庆公积金政策近期有所调整，其中一项重要变化是公积金的提取频率。以往，公积金通常是一年提取一次，但现在这一政策已经缩紧到每3个月可以提取一次。提取限额规定 提取限额方面，新的政策规定每次提取的金额不得超过3个月内个人和单位缴存的公积金总和。

住房公积金缴存比例 在重庆，住房公积金的缴存比例通常由单位和职工各自承担一部分，具体比例可能因政策调整而有所变化。但一般来说，单位和职工的住房公积金缴存比例是相同的，且都在一个规定的范围内。这个范围通常由重庆市住房公积金管理中心根据国家政策进行制定和调整。

重庆公积金上调的政策主要包括以下几方面的调整：贷款基本条件调整 缴存时间缩短：职工按时连续足额缴存住房公积金的时间要求，由原先的12个月（含）以上调整为6个月（含）以上。这意味着，只要职工连续足额缴存公积金满6个月，就有资格申请住房公积金贷款。

重庆第三套房能用公积金贷款吗?

重庆第三套房不能使用公积金贷款。公积金贷款的使用次数在重庆是有限制的，具体规定如下：公积金贷款次数限制 在重庆，公积金贷款只能用于购买首套住房或第二套改善型普通自住住房，不能用于购买第三套及以上住房。这是为了保障公积金制度的公平性和可持续性，确保更多的缴存职工能够享受到公积金贷款带来的住房保障。

同样，若首套房为公积金贷款，二套房为商业贷款，再次申请商业贷款购房时，也会被认定为第三套房。

付清房款后第三套房不可以申请公积金贷款。以下是关于这一结论的详细解释： 公积金贷款的基本规定 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款政策，旨在帮助职工解决住房问题。 按照国家规定，缴存公积金的职工可以按照公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

这个首先要看你之前的两套房子是贷款的还是一次性买的，如果没有用公积金贷过款的三套房就可以用公积金贷款，目前公积金对第三套房贷款是停贷的，即使是使用商业贷款购买也是行不通的。

重庆住房公积金抵押贷款可以贷多少?怎么计算的

1、公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中，贷款成数通常不超过所购房屋总价的70%（具体数值可能因政策而异）。按住房公积金账户余额计算：公式：贷款额度=借款人住房公积金账户余额×20倍。这种方式主要考察借款人的公积金缴存情况和账户余额。

2、借款人实际可贷额度的计算公式为：可贷总额度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月），住房公积金资金可贷额度= 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。对于二手房按揭贷款，最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。

3、双方最高贷款额度：根据市住房公积金管委会确定的标准，目前双方最高贷款额度为60万元。单方最高贷款额度：同样根据规定，单方最高贷款额度为30万元。购房款比例：商品房按揭贷款额度：不得超过总房款的70%。具体贷款额度将按照现行交易价格、计税价格及抵押物价值中的较低者来确定。

4、重庆公积金最多贷多少万 个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的5倍（60万元）。借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：可贷总额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。

5、可贷总额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。其他额度规定：二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。

6、重庆公积金26万可以贷款315000元。公积金贷款是根据个人情况决定的，取决于公积金余额，最高能贷款公积金余额的25倍。